Пафос обогнал Лимасол по ценам на элитную недвижимость

Компания Landbank Analytics представила анализ рынка кипрской недвижимости за период с января по октябрь 2025 года. Ссылку на исследование приводит Kathimerini.

Риелторы отмечают, что общий объем продаж в сфере новостроек достиг почти двух миллиардов евро. Первые 10 месяцев 2025 года завершились на позитивной ноте. Лимасол остаётся лидером по сумме и количеству сделок, но элитные виллы Пафоса вышли на первое место по стоимости.

«Наш анализ показывает явный сдвиг в сторону квартир, неоспоримое доминирование Лимасола по объему сделок и превращение Пафоса в лидера сектора элитной недвижимости», — заявил Андреас Христофоридис, генеральный директор Landbank Group.

Квартиры популярнее домов

За 10 месяцев на первичном секторе Кипра было продано 5059 квартир и 1138 домов. Общая сумма продаж квартир по всей стране составила 1,41 миллиарда евро, при средней цене продажи в 280 000 евро.

Хотя домов было меньше, их средняя цена была значительно выше: 518 000 евро.

Лимасол

Это по-прежнему самый оживленный округ Кипра. За первые 10 месяцев прошлого года здесь совершили 1800 сделок в секторе новой недвижимости на сумму более 812 миллионов евро. Это составляет почти 40% от общей стоимости продаж новых домов и квартир на свободных территориях.

Самая дорогая сделка в масштабах страны также была зафиксирована в Лимасоле: квартира была продана за 15,2 миллиона евро.

Средняя цена продажи недвижимости в Лимасоле составила 451 000 евро: почти в два раза выше среднего показателя по Никосии и Ларнаке.

Пафос

У города четвертое место по объему продаж (799 новых объектов недвижимости). Однако Пафос установил самую высокую среднюю цену продажи по всей стране — 470 000 евро. Прежде всего, за счёт продаж в Пейе.

В значительной степени это обусловлено состоянием рынка жилья. Средняя цена продажи дома в Пафосе взлетела до 697 000 евро. Показатель Лимасола: 582 000 евро. В свободной Фамагусте зафиксировали среднюю отметку в 552 000 евро.

Никосия

Никосия и Ларнака остаются более доступными вариантами, сочетая высокие объемы продаж с более низкими средними ценами.

В Никосии было зарегистрировано 1730 новых сделок по продаже домов и квартир: немного меньше, чем в Лимасоле. Средняя цена квартиры в столице составила 191 000 евро.

Ларнака

Здесь с января по октябрь 2025 года было совершено 1596 сделок. Квартиры остаются относительно доступными, средняя цена составляет 196 000 евро, в то время как средняя цена домов — 394 000 евро.

Три лучших района: все в Лимасоле

Абсолютным лидером продаж кипрской недвижимости остаётся Гермасойя: 351,5 млн евро общего объёма при средней цене 583 905 евро. Далее следует муниципалитет Лимасола: объём 274 млн евро. Замыкает тройку лидеров район Курион: сумма сделок составила 111,7 млн евро.