Промзоны Кипра: депутаты нашли «рантье» и хаос в планировании

Парламентская комиссия по энергетике 22 сентября 2026 года разбирала проблемы промышленных и ремесленных зон Кипра: жилые кварталы подступают к заводам, инфраструктура отстаёт, полномочия размазаны между ведомствами, а часть участков в промзонах, по данным представителя промзоны Ипсонаса, сдаётся в аренду вместо производства. Правительство в ответ предложило защитные пояса вокруг промышленных территорий, пишет StockWatch.

На Кипре действуют 14 государственных промышленных зон, в которых работают около 950 предприятий; первую из них создали в 1966 году в Миа-Милья, следует из данных Службы промышленности и технологий. Представитель Кипрской торгово-промышленной палаты (КЕВЕ) сказал депутатам, что политика развития этих зон так и осталась на уровне 1960-х годов: «Мы спроектировали её с 1960 года, остались в этом плане и теперь находим проблемы». Среди главных слабых мест он назвал инфраструктуру и въезды-выезды.

Что предлагает министерство энергетики?

Министерство энергетики, торговли и промышленности рассматривает создание зон безопасности вокруг промышленных территорий, чтобы жилая застройка не подходила вплотную к предприятиям. Отдельно ведомство говорило о промзоне Айос Атанасиос под Лимасолом, одной из крупнейших в стране, для которой изучают меры контроля и ограничения доступа, и о промзоне Строволоса как примере территории, куда вход должен перестать быть бесконтрольным. Генеральный директор министерства уточнил, что проектирование дорог не входит в компетенцию ведомства, и предложил смотреть на планирование шире, учитывая нехватку земли на Кипре.

Второе направление — энергетическая модернизация промзон: министерство ищет способ сделать их как можно более автономными по энергии. Департамент градостроительства при МВД добавил, что зонирование меняется по установленной законом процедуре с учётом предложений местных властей, а данные о всех изменениях зон по стране есть, и по каждому случаю, где жилая зона придвинулась к промышленной, можно дать справку.

Кто зарабатывает до €15 000 в месяц на промзонах?

Представитель промзоны Ипсонаса заявил, что часть владельцев помещений в промышленных зонах не ведёт там никакого производства, а живёт на аренду и получает до €15 000 в месяц. Председатель комиссии, депутат от DISY (Демократический сбор) Никос Георгиу подтвердил, что некоторые предприниматели получили участки и не осваивают их, и место, которое должно быть «узлом производительности», превращается в «узел спекуляции». Условия во многих промзонах он назвал «удручающими», в том числе из-за отсутствия парковок.

Федерация работодателей и промышленников (ОЕВ) добавила, что многие промзоны испытывают давление жилой и другой застройки, и главная задача — сохранить их бесперебойную работу. Федерация ремесленников ПОВЕК снова предложила создать единый орган управления промзонами вместо нынешнего разделения между министерствами, службами и муниципалитетами; идея обсуждается годами, но не сдвинулась. Водное управление Лимасола (ЕОА) отметило, что проверяет промзоны на месте, но убрать незаконные виды использования без профильного министерства невозможно.

Промзона Сотиры не привлекла ни одного предпринимателя

Заместитель мэра Айя-Напы по Сотире рассказал, что проект дорожной сети для местной промзоны готов, но ждёт разрешения министерства, и из-за этого «промзона Сотиры не смогла привлечь ни одного предпринимателя». Часть спроектированной дороги, по его словам, проходит через уже действующие предприятия с разрешениями на строительство.

Депутаты от AKEL (Прогрессивная партия трудового народа) Андреас Пасиуртидис, Константинос Константину и Яннакис Гавриил говорили о проблеме, которая тянется через несколько созывов парламента. Пасиуртидис назвал происходящее «неразберихой между частными и государственными пространствами» и потребовал «решений, а не заявлений», Константину спросил, есть ли у правительства план вообще, Гавриил напомнил, что профильное исследование всё ещё не готово. Линос Папаяннис из ELAM (Национальный народный фронт) заявил, что, по его словам, государство «полностью провалило планирование», а его коллега Эвгениос Хамбуллас потребовал от градостроителей отчёт о незаконных видах использования в промзонах.

Ирини Хараламбиду из ALMA («Политики за Кипр») запросила у МВД данные, сколько раз и когда жилые зоны придвигались к промышленным, и связала это с интересами застройщиков, после чего, по её словам, начинается давление на перенос промзон по соображениям здоровья; StockWatch уточняет, что это её политическая позиция, а не вывод комиссии. Яннис Лауррис из ADK (Прямая демократия Кипра) спросил, будет ли межведомственное совещание по теме, и предложил механизм, который не даст переводить участки у промзон в жилые.