Министр сообщил, что аренда на Кипре стабилизировалась

Министр внутренних дел Кипра Константинос Иоанну заявил, что аренда жилья на острове стабилизировалась за последние 12 месяцев, пишет Alphanews. Интервью с министром опубликовали в субботу, 14 ноября.

Число разрешений на строительство за первые семь месяцев 2026 года выросло на 25%. По словам Иоанну, новое жильё начнёт выходить на рынок через один-два года, когда достроят проекты с уже выданными разрешениями. Спрос пока выше предложения.

«Кривая роста достигла предела и стабилизировалась — это первый шаг перед снижением», — сказал министр. Аренда дорожала в 2022, 2023 и 2024 годах.

Что даёт программа Build to Rent?

Застройщики получают право увеличить коэффициент застройки на 25–45%. За два года по программе рассчитывают получить более 4000 квартир и домов, свыше 1100 из них — по доступным ценам.

Министр привёл пример: владелец участка, который мог построить 100 квартир, теперь вправе построить до 145. Из 45 дополнительных квартир 20 должны продавать или сдавать по доступным ценам.

Как определят доступную цену?

Для продажи за основу берут цены Кипрской организации земельного развития, которая работает по себестоимости. Доступная аренда должна быть минимум на 30% ниже средней аренды в районе по данным Земельного кадастра. Если средняя аренда — €1000, доступная не может превышать €700.

Соблюдение условий проверит профильная служба, а застройщики должны подавать договоры.

Когда построят 460 домов на государственной земле?

Проект стоит €70 млн, его оплатит Евросоюз. Работы должны начаться в декабре 2027 года и закончиться в 2031-м. Строительство передадут частной компании по схеме «проектирование и строительство». Архитектурный конкурс завершился около двух месяцев назад.

«Самый короткий срок, за который мы можем построить эти дома, — тот, что мы реализуем сейчас», — заявил Иоанну.

Кто может получить участок или помощь?

Государство передаёт около 570 участков в 20 общинах по цене 25% от стоимости. Получить участок могут жители общины или те, кто живёт не дальше 15 км от неё. Для пары с одним ребёнком порог дохода — €50 000. Если в общине есть хотя бы десять желающих, они могут подать заявку районному начальнику, чтобы рассмотрели новые разделы участков.

Правительство намерено заново объявить в 2027 году программу помощи молодым парам до 41 года, вероятно, для меньшего числа получателей. В прошлом году по ней выплачивали единовременно €50 000. Подали почти 1050 заявок, около 700 признали действительными и одобрили. Всего потратили €26 млн.

Будут ли субсидировать ставки по кредитам?

Министр сообщил, что с Минфином обсуждают, как облегчить доступ к жилищным кредитам. Среди вариантов — субсидирование процентной ставки, как в других странах. Встреча с Минфином назначена на 20 ноября. Решения пока нет.

Ранее lenta.cy писала о том, что Кипр планирует построить 460 домов с доступной арендой.

ΛENTA CYPRUS — новости Кипра на русском — всегда в курсе событий