Слушать
Русское Радио Кипр
С сентября 2025 года власти начнут масштабную проверку недвижимости, принадлежащей турко-киприотам, но переданной греко-кипрским беженцам после турецкого вторжения 1974 года. Служба управления турко-кипрским имуществом займётся теми домами и участками, где есть сомнения в законности проживания или аренды.
Речь идёт не только о новых случаях, но и о старых случаях переселений. С годами жильё нередко переходило от первоначальных арендаторов к родственникам или вообще к посторонним. Власти хотят понять, кто и на каких основаниях сейчас им пользуется.
Первый этап — уже принёс результаты
Ранее такая проверка уже проводилась в отношении коммерческих помещений. Из 4527 проверенных объектов более 10% оказались с нарушениями: арендаторы не соблюдали условия, сдавали помещения третьим лицам или использовали их не по назначению. В результате начался процесс изъятия части этих объектов и возврата их государству.
Наибольшее число арендуемых коммерческих помещений зарегистрировано в округе Лимасол (32%), за ним следуют Пафос (30%), Ларнака (26%) и Никосия (12%).
20 тысяч объектов по всей стране — в зоне внимания
Сейчас по всей территории Республики Кипр зарегистрированы 20 621 договора аренды объектов турко-кипрской собственности. Из них:
43% — сельскохозяйственные участки
23% — жилые дома
14% — коммерческая недвижимость
6% — дома для отдыха
14% — прочие помещения
Около 5000 жилых домов активно используются. Часть из них по закону, но есть и те, где жильцы остались после смерти законного арендатора или вообще не относятся к категории беженцев. Некоторые из этих домов даже сдаются в аренду — хотя это противоречит изначальному назначению.
Закон менялся — но цель осталась прежней
Недавние изменения в законодательстве позволили передавать такие дома в аренду наследникам умершего беженца. Также допускается передача недвижимости ближайшим родственникам — до третьей степени родства. Однако теперь власти хотят выяснить, действительно ли жильё используется по назначению, а не ради получения прибыли.
Важный момент — из-за нехватки персонала в Службе управления весь процесс может затянуться. Уточняется, что если Служба управления не внедрит другой способ контроля, процесс займёт много времени.
Что ждёт нарушителей
Чиновники предполагают, что часть домов всё же изымут, чтобы передать их новым нуждающимся беженцам. К ним планируют добавить около 200 заброшенных домов, разбросанных по разным районам свободных территорий Кипра. Сейчас они не только не используются, но и представляют потенциальную опасность — из-за многолетнего отсутствия ремонта восстановление этих зданий стало слишком затратным.
Жильцов могут привлечь к ремонту
Председатель парламентского комитета по делам беженцев Никос Кеттирос и другие депутаты предложили решение: если стоимость ремонта превышает установленный лимит в €40 000, государство всё равно выделяет эту сумму, а оставшиеся €20 000–30 000 оплачивают сами жильцы — молодые пары или семьи, которые не могут себе позволить купить собственный дом. Такой подход позволил бы восстановить больше зданий.
Не все с этим согласны
Представитель Службы управления на заседании комитета выразил сомнения. Он отметил, что такой подход может вызвать социальное неравенство. Ведь одни беженцы уже получили дома бесплатно и без обязательств по ремонту, а другие окажутся вынуждены вкладывать десятки тысяч евро — причём в жильё, которое им юридически не принадлежит. Кроме того, существует риск, что спустя время бывшие владельцы или их наследники попытаются вернуть недвижимость через суд.
Служба рассчитывает, что после внедрения новых регламентов доходы Фонда управления турко-кипрским имуществом вырастут. Это позволит государству покрывать не только стандартные суммы ремонта, но и более крупные затраты, не прибегая к участию самих арендаторов.
Окончательное решение по всем предложениям парламент примет в ближайшее время.
ΛENTA CYPRUS — новости Кипра на русском — всегда в курсе событий
👍
😛
😍
😮
😤
😢
