Снимать жильё на Кипре – дорогое удовольствие. Данные Евростата подтверждают, что арендная плата на острове в 2024 году выросла на 4,6%. В целом постоянный рост наблюдается с 2017 года.

Между тем, цены на покупку жилья на Кипре за год выросли на 2,3%. Это является признаком окончания периода нагрева рынка.

Эксперты делают вывод: владеть домом на Кипре не обходится намного дороже, чем десять лет назад, а вот аренда существенно подорожала. А поскольку кипрские процентные ставки по ипотеке все ещё выше средних по ЕС, многие не могут купить жильё, но вынуждены больше платить за аренду.

В Евросоюзе цены на покупку жилья в последнем квартале 2024 года выросли на 4,9% в годовом выражении. Аренда повысилась на 3,2%. Кипр отстает от ЕС по росту цен на покупку, но опережает по росту арендной платы.

Анализ роста аренды жилья на Кипре по годам:

2017: +0,8%
2018: +2,5%
2019: +3,4%
2020: +2,5%
2021: +1,9%
2022: +3,0%
2023: +4,5%
2024: +4,6%

Постоянный рост арендной платы стал источником финансового давления, особенно для молодежи, студентов и семей с низким и средним доходом. При этом Евростат считает, что цены на покупку кипрской жилой недвижимости с 2010 года изменились незначительно. Это отражает медленное восстановление рынка после финансового кризиса 2013 года.

А что в ЕС?

В Венгрии и Эстонии цены на жилье с 2010 года выросли более чем втрое. В Литве, Латвии, Чехии и Португалии – вдвое.

Цены на аренду резко выросли в большинстве стран Европы: +26,7% с 2010 года. При этом показатели Кипра, как мы видим, весьма средние.

Единственной страной ЕС, в которой арендная плата с 2010 года снизилась, стала Греция:  -13%.

Таким образом, свой дом на Кипре в 2024 году стоит ненамного дороже, чем десять лет назад, но его аренда стала гораздо дороже.

При этом в 2025 году намечается слабый тренд на падение рынка аренды. Однако окончательные выводы делать пока рано.

ΛENTA CYPRUS — новости Кипра на русском — всегда в курсе событий