Анализ рынка аренды квартир: наличие и цены

Компания Landbank Analytics провела анализ аренды кипрских квартир. Риелторов интересовали цены и наличие апартаментов по округам в текущем июле.

1390 предложений на весь остров

Анализ фиксирует средние запрашиваемые цены аренды. Как отмечает генеральный директор Landbank Group Андреас Христофоридис: «Выявлены существенные различия в предложении и стоимости. При этом июль — месяц повышенного спроса на аренду: количество доступных квартир по всему Кипру составляет всего 1390».

Для сравнения он напомнил, что в январе текущего года можно было выбрать из 3257 предложений.

Где и сколько?

В Лимасоле сдаётся в аренду 1013 квартир: это округ с самым большим предложением. Далее следуют Никосия (191 квартира), Ларнака (128), Пафос (54) и свободная Фамагуста (4).

Лимасол остаётся чемпионом и по размеру арендной платы: среднее значение – 3057 евро.

Более доступные варианты предлагают Пафос (1492 евро), Никосия (1371 евро) и Ларнака (1277 евро).

Цены в Никосии

Для столицы характерно сбалансированное распределение квартир: наибольший объём предложения приходится на двухкомнатные (90) и трёхкомнатные (63). Ограниченное предложение наблюдается в однокомнатном (30) и четырёхкомнатном (8) секторах.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 1070 евро, а двухкомнатной — 1150 евро.

Трёхкомнатные квартиры в кипрской столице стоят значительно дороже: средняя стоимость аренды достигает 1823 евро. Это, скорее всего, отражает возросший спрос как со стороны семей, так и студентов, желающих снять жильё сообща. В то же время средняя стоимость аренды четырёхкомнатной квартиры гораздо ниже: она составляет 1433 евро. Скорее всего, это погрешность аналитики из-за малого количества доступных вариантов.

Лимасол: дорого, богато

В Лимасоле самый широкий выбор и самое большое количество квартир, сдаваемых в аренду. Подавляющее большинство — двухкомнатные (502). Далее следуют трёхкомнатные (304) и однокомнатные (166). Также имеется значительное предложение более просторных квартир: 33 четырёхкомнатные и шесть пятикомнатных.

Средняя арендная плата в Лимасоле — самая высокая на Кипре. Однокомнатная квартира обойдётся в 1651 евро, двухкомнатная будет стоить 2574 евро, трёхкомнатная — €3812, четырёхкомнатная — €7224, а пятикомнатная — €7750. Это делает Лимасол одним из самых престижных районов острова.

Ларнака: эконом-класс

В Ларнаке большинство сдаваемых в аренду квартир (92) — двухкомнатные. Предложение трёхкомнатных квартир меньше — 21. Есть всего 15 однокомнатных.

Средняя арендная плата за однокомнатную квартиру составляет 989 евро. Это, пожалуй, самый доступный на Кипре вариант. Двухкомнатные квартиры стоят в среднем 1274 евро в месяц, а трёхкомнатные — 1498 евро.

Фиксированные цены в Пафосе

Как и в Ларнаке, в Пафосе наибольший фонд квартир, сдаваемых в аренду, приходится на двухкомнатные квартиры — всего 34. Объем предложения дополняют 11 однокомнатных и 9 трехкомнатных квартир.

Средняя ежемесячная арендная плата в Пафосе за однокомнатную квартиру составляет 1245 евро, за двухкомнатную — 1441 евро, а за трехкомнатную — 1983 евро. На рынке Пафоса в целом сохраняются стабильные цены.

Фамагуста: всё занято!

В свободной Фамагусте сдаются в аренду всего три двухкомнатные квартиры. Средняя ежемесячная арендная плата за них составляет 2150 евро.

ΛENTA CYPRUS — новости Кипра на русском — всегда в курсе событий