Аренда домов: обзор июльского рынка

В июле на Кипре предлагалось в аренду более 500 домов. Большинство из них находятся в Лимасоле.

Компания Landbank Analytics опубликовала подробный обзор рынка аренды домов на Кипре за июль 2025 года. Анализ основан на данных, собранных на платформах объявлений о сдаче недвижимости. Он представляет средние запрашиваемые цены в зависимости от количества спален в доме.

«Последний анализ подчеркивает изменение предложения арендного жилья и продолжающееся давление на цены по всему Кипру», — заявил Андреас Христофоридис, генеральный директор Landbank Group. «Лимасол продолжает служить мощным магнитом для спроса, способствуя росту цен на аренду на фоне устойчивой экономической активности и ограниченного предложения жилья. Дефицит особенно заметен в домах большой площади, где предложение не поспевает за спросом в нескольких районах, что приводит к росту арендной платы».

Лимасол как всегда

В июле зафиксировано в общей сложности 502 объекта недвижимости, сдаваемых в аренду на Кипре. Из них 323 объекта (примерно 64,3%) находились в Лимасоле. Далее следуют Никосия (67 предложений, 13,3%), Ларнака (54/10,7%), Пафос (46/9,2%) и Фамагуста (12/2,4%).

По средней ежемесячной арендной плате по районам Лимасол лидирует со значительным отрывом: 5099 евро. За ним следуют Пафос (4338 евро), Фамагуста (3138 евро), Ларнака (2908 евро) и Никосия (2756 евро).

Количество предложений и арендная плата в Лимасоле:

Дома с 2 спальнями: 15 вариантов, средняя арендная плата: 2119 евро
3 спальни: 69/3286 евро
4 спальни: 85/5933 евро
5 спален: 99/8431 евро
6 спален: 55/9955 евро

Цены на аренду в Лимасоле демонстрируют четкую тенденцию к росту в зависимости от размера и достигают почти 10 000 евро в месяц для самых больших объектов недвижимости.

Никосия на втором месте

Столица занимает второе место по количеству доступных домов после Лимасола — 67 предложений. Здесь также зафиксирована самая низкая среднемесячная арендная плата среди всех районов — 2756 евро.

Более конкретно:

Дома с 2 спальнями: 3 предложения, средняя арендная плата: 1000 евро
3 спальни: 18/2149 евро
4 спальни: 32/2791 евро
5 спален: 9/3638 евро
6 спален: 5/4360 евро

Рынок аренды жилья в Никосии предлагает широкий выбор вариантов, однако наиболее распространенными являются дома с четырьмя спальнями, которые задают стандарт средней арендной платы в районе.

Ларнака: золотая середина

В настоящее время в Ларнаке сдаётся в аренду 54 дома со средней ежемесячной арендной платой 2908 евро. Местный рынок характеризуется относительно сбалансированным распределением домов с тремя-пятью спальнями, на которые приходится большая часть предложений:

Дома с 3 спальнями: 14 вариантов, средняя арендная плата: 1968 евро
4 спальни: 15/2709 евро
5 спален: 14/2964 евро

Предложение в сегментах квартир с 2 и 6 спальнями весьма ограничено и рассчитано на совершенно разные профили арендаторов:

Дома с 2 спальнями: 3/1338 евро
Дома с 6 спальнями: 3/4500 евро

Пафос: богато, дороговато

Несмотря на меньшее количество предложений (46 домов), в Пафосе зафиксирована вторая по величине средняя арендная плата на Кипре — 4338 евро. Это отражает высокий спрос, особенно на просторную или роскошную недвижимость.

Дома с 2 спальнями: 3 варианта, средняя арендная плата: 2300 евро
3 спальни: 16/3220 евро
4 спальни: 14/5358 евро

5 спален: 7/5675 евро
6 спален: 3/5700 евро

Примечательно, что арендная плата за дома с 4, 5 и 6 спальнями очень близка по цене, что говорит о ценовом потолке или схожем рыночном спросе в этих категориях.

Фамагуста: минимум возможностей

На свободных территориях Фамагусты имеется наименьшее количество домов, сдаваемых в аренду: всего 12 объектов. Средняя запрашиваемая арендная плата составляет 3138 евро.

Дома с 2 спальнями: 2 варианта, средняя арендная плата: 1400 евро
3 спальни: 6/2775 евро
4 спальни: 2/2500 евро
5 спален: 2/5250 евро

Из-за очень ограниченной выборки наблюдаются некоторые ценовые аномалии. Например, средняя цена аренды дома на 4 спальни ниже, чем трёхспального варианта. Это объясняется особенностями отдельных объектов, а не общими рыночными тенденциями.

ΛENTA CYPRUS — новости Кипра на русском — всегда в курсе событий