Аварийные дома на Кипре предлагают отключать от света и воды

Владельцев аварийных зданий на Кипре предлагают отключать от электричества и воды, если они не устранят опасность. Такой законопроект готовит парламентский комитет по внутренним делам, пишет издание Philenews.

Что власти смогут сделать с аварийным домом?

Документ вносит поправки в закон о регулировании дорог и построек (CAP.96). По нему окружные организации самоуправления, ЕОА, смогут отключать подачу электричества и воды, сносить постройку целиком или частично, запрещать её использование и сдачу в аренду, взыскивать с собственника расходы на укрепление здания и регистрировать обременение в титуле собственности. Санкции за неисполнение предписаний ужесточаются, часть нарушений можно будет урегулировать во внесудебном порядке.

Законопроект вводит определения «опасной» и «потенциально опасной» постройки, порядок их выявления и классификации, обязанности владельцев и систему административных штрафов. Действующая редакция закона уже позволяет выдать владельцу предписание отремонтировать, снести, опечатать, убрать или огородить здание либо его часть.

Поводом стала гибель двух человек в Лимасоле

В апреле 2026 года в Лимасоле обрушилось здание, из-под завалов достали двоих погибших. После этого комитет по внутренним делам подготовил совместный законопроект. В пояснительной записке говорится, что действующая правовая база мешает эффективно работать с аварийными зданиями, из-за чего частичные обрушения происходят регулярно и угрожают жильцам и прохожим.

Когда закон могут принять?

Комитет рассмотрел документ 3 сентября 2026 года. Депутат Аристос Дамиану заявил, что законопроект намерены вынести на пленум парламента в октябре, самое позднее — в ноябре. Он признал, что между правительством и ЕОА остаются разногласия по отдельным вопросам, и выразил надежду, что за ближайшие недели их удастся снять. Называть общее число аварийных зданий Дамиану отказался, чтобы не сеять панику, но сказал, что речь идёт о нескольких сотнях действительно опасных построек, а ЕОА только составляют их реестр.

Полномочия без денег организации не устраивают

Гендиректор Министерства внутренних дел Эликкос Илиа заявил, что министерство поддерживает законопроект, поскольку его логика — возложить ответственность за устранение опасности на собственника. По его словам, ЕОА смогут быстрее вмешиваться в отдельных случаях, когда под угрозой безопасность людей, а не по всем аварийным зданиям подряд.

Председатель ЕОА Никосии Константинос Йоркадзис от имени всех организаций заявил, что правительство должно утвердить два миллиона евро, причём выделять такую сумму нужно ежегодно в течение десяти лет. Гендиректор ЕОА Лимасола Сократис Метаксас сообщил, что с 2025 года на укрепление двух аварийных зданий в городе потратили 150 тысяч евро, но эти деньги от министерства до сих пор не поступили.

Сколько аварийных зданий на острове?

Единого реестра пока нет. Председатель ЕОА Ларнаки Ангелос Хадзихаралампус на заседании назвал 351 опасное здание в округе и оценил стоимость работ примерно в семь миллионов евро. В июле 2026 года организация сообщала о 1084 потенциально опасных постройках в округе, а технические оценки по 209 из них дали около 5,94 млн евро.

Полномочия по аварийным зданиям перешли к ЕОА 1 апреля 2025 года. Ларнакская организация приняла 563 зарегистрированных дела, а бумажные материалы от муниципалитетов получила только 31 марта 2026 года. Среди них есть жалобы 2018 года, по которым не видно никаких действий.

Конкретные сроки, которые дадут собственнику на устранение опасности, и точные критерии отнесения здания к опасным в опубликованных материалах пока не раскрываются. Реакции объединений собственников недвижимости на предложение тоже нет.