Башню Aura в Лимасоле собираются строить с 2027 года

Застройщик небоскрёба Aura на набережной Лимасола рассчитывает закончить снос старых зданий на участке к концу 2026 года и начать строительство в 2027-м, сообщает Lemesos Blog. Компания Property Gallery называет башню будущим самым высоким зданием Кипра и всего Средиземноморья.

Проект разработан вместе с британским архитектурным бюро Foster + Partners. В башне планируют элитные квартиры, спортзал, спа, переговорные, аптеку и рестораны. Итоговый график работ и стоимость проекта застройщик не раскрывает.

Где построят башню Aura?

Башня встанет на прибрежной улице, в 100 метрах от моря, на месте бывшего универмага. Lemesos Blog называет его универмагом Ermes, в документах 2019 года участок фигурирует как Debenhams Olympia в районе Неаполис. Сейчас там идут подготовительные работы.

Проект обсуждают не первый год. В 2019 году, когда Aura получила одобрение экологического ведомства, её представляла группа CTC. Тогда строительство рассчитывали вести 36 месяцев после сноса. Сейчас проект продвигает Property Gallery Developers & Constructors.

Проект одобрили в 2024 году на 44 этажа

По данным Торгово-промышленной палаты Лимасола, в 2024 году муниципалитет, собственники участка и градостроительное ведомство договорились о башне высотой 181,5 м. В ней будет 44 этажа, 5 подземных уровней и 136 квартир с двумя, тремя и четырьмя спальнями. Жилая часть поднимется на опорах: первый этаж квартир начнётся на высоте около 24 м, а под башней разместится городской парк.

В обмен застройщик взял на себя компенсационные меры. Муниципалитет получит помещение под галерею, 300 общественных парковочных мест и новую площадь. Чтобы проект мог состояться, Совет министров разрешил использовать подземное пространство под улицей Андреа Займи.

Станет ли Aura самой высокой в Средиземноморье?

На Кипре — да, если башню построят по одобренному проекту. Сейчас самые высокие здания острова — One Limassol и западная башня Trilogy, у каждой по 170 м. Aura превзойдёт их на 11,5 м.

С титулом самой высокой башни Средиземноморья сложнее. В Тель-Авиве, тоже на средиземноморском побережье, с 2017 года стоит небоскрёб Azrieli Sarona высотой 238 м. Поэтому формулировку о «самой высокой в Средиземноморье» стоит воспринимать как позицию застройщика: сравнение, на которое она опирается, компания не приводит.

Застройщик получил две премии ещё до начала стройки

В сентябре Property Gallery сообщила, что Aura получила две награды European Property Awards 2026–2027 в категориях высотного жилого строительства и архитектуры на Кипре. «Мы очень рады, что AURA получила эти награды на таком раннем этапе», — заявила генеральный директор Property Gallery Лира Амвросиду. Церемония вручения пройдёт 22 октября 2026 года в Лондоне.

Главные вопросы к проекту остаются открытыми. Lemesos Blog указывает, что городу ещё предстоит увидеть транспортное исследование, итоговый расчёт парковок, экологические условия и окончательные разрешения. Для башни такого размера на прибрежной магистрали важны нагрузка на дороги и инженерные сети, тень от здания и то, как оно впишется в общественное пространство.