По данным предварительной оценки Статистической службы Кипра (Cystat), в первом квартале 2025 года индекс цен на жильё вновь показал рост. По сравнению с тем же периодом 2024 года зафиксировано увеличение на 2,0%.

Как отмечается в сообщении Cystat, тенденция роста цен на жильё на Кипре остаётся стабильной. Исключением стал лишь последний квартал 2024 года, когда был зафиксирован спад.

«Продолжение этого восходящего тренда цен подтверждает устойчивость кипрского рынка недвижимости в период, когда сектор постепенно восстанавливается после колебаний последних двух лет», — отмечают эксперты службы статистики.

Картина по Европе

Тем временем 2024 год стал первым с 2021 года, когда большинство европейских стран с доступными данными отметили рост сделок с жильём.
По данным Eurostat, в 13 из 17 стран число сделок увеличилось по сравнению с 2023 годом.
Больше всего прирост показали:

• Люксембург — +47,1%,
• Венгрия — +34,7%,
• Нидерланды — +16,7%.

Наибольшее снижение зафиксировали:

• Словения — -17,7%,
• Франция — -9,1%,
• Ирландия — -2,8%.

Примечательно, что в 2023 году картина была обратной: в 13 из 16 стран сделки с жильём сократились по сравнению с 2022 годом.

Наибольшие тогдашние падения:

• Люксембург — -43,3%,
• Венгрия — -31,4%,
• Австрия — -27,6%.

Рост зафиксировали лишь немногие, среди которых выделялись:

• Кипр — +31,0%,
• Польша — +6,7%,
• Ирландия — +0,6%.

Рост цен на продажу и аренду

Цены на жильё в еврозоне продолжили расти в начале 2025 года. По данным Eurostat, индекс цен на жильё увеличился на +5,4% в первом квартале по сравнению с аналогичным периодом 2024-го.
В целом по ЕС рост составил +5,7%.

В четвёртом квартале 2024-го рост был +4,1% в еврозоне и +4,9% в ЕС

Арендная плата также пошла вверх:

• в годовом исчислении — +3,2%,
• по сравнению с четвёртым кварталом 2024-го — +0,9%.

Эти данные подтверждают сохраняющийся рост на рынке жилья — как в секторе покупки, так и аренды.

Взрывной рост в долгосрочной перспективе

С 2010 года по первый квартал 2025-го:

• цены на жильё в ЕС выросли на 57,9%,
• арендная плата — на 27,8%.

Основной рост цен пришёлся на период с первого квартала 2015-го по третий квартал 2022-го. Затем последовала короткая коррекция, после которой с 2024 года снова наблюдается восходящий тренд.

В 21 из 26 стран ЕС цены на жильё выросли быстрее арендных ставок

Так, с 2010 по первый квартал 2025-го:

• в Венгрии цены выросли на +260%,
• в Эстонии — на +238%,
• более чем в два раза — ещё в девяти странах.

Среди лидеров роста:

• Литва — +194%,
• Латвия — +154%,
• Чехия — +147%,
• Португалия — +130%.

Единственной страной с падением цен на жильё стала Италия — -4%.

Что касается арендных ставок, они выросли во всех 26 странах ЕС. Больше всего:

• Эстония — +220%,
• Литва — +184%,
• Венгрия — +124%,
• Ирландия — +115%.

Греция стала единственной страной, где арендные ставки снизились на -11%.

ΛENTA CYPRUS — новости Кипра на русском — всегда в курсе событий