Новые правила покупки недвижимости, которые собираются ввести в непризнанной ТРСК, могут привести к увеличению числа городов-призраков с недостроенными зданиями. Администрация турко-киприотов работает над ограничением количества недвижимости, которую иностранцы могут приобретать в северной части Кипра. Поправки также положат конец существующей лазейке, позволяющей не регистрировать покупки.
        Согласно поправкам, которые, как ожидается, вскоре будут одобрены в «ТРСК», иностранцы не смогут приобретать более одного объекта. Кроме того, покупки должна будет одобрять местная администрация. Поправки включают положения, которые ограничивают владение собственностью иностранцами до 7% в любом районе и до 3% в «ТРСК» в целом.
        Согласно действующему законодательству, иностранцы по закону могут покупать до трех объектов недвижимости, но это ограничение уже давно обойдено путем создания трастов, которые позволяют юристам приобретать недвижимость от имени иностранцев. Такие покупки создают большой разрыв между фактическими сделками и официальными отчетами, а также скрывают права собственности.
        По оценкам отраслевых экспертов, более 50 процентов сделок с недвижимостью на севере не регистрируются. Дурсун Огуз, возглавляющий оккупационное ведомство внутренних дел, недавно признал, что есть иностранцы, которые приобрели на севере до 30 объектов недвижимости – и никогда не регистрировали их на свое имя.
        Согласно поправкам, любой иностранец, который до внесения поправок приобрел более одного объекта недвижимости, но не зарегистрировал ее в отделе земельного кадастра, должен будет избавиться от этой собственности в течение 24 месяцев. Поправки запретят множественные покупки недвижимости, совершенные через юристов, и предпишут, что соглашения о покупке будут недействительны, если передача собственности не будет завершена в отделе земельного кадастра в течение полугода.
        Нововведения рассматриваются как часть усилий Турции по борьбе с отмыванием денег, поскольку она стремится выйти из серого списка международной группы по борьбе с преступностью (FATF). В 2021 году Турция внесена в список FATF за неспособность контролировать секторы недвижимости и банковское дело, которые уязвимы в плане отмывания денег и финансирования террористических групп. Стране необходимо выйти из этого списка, чтобы повысить доверие иностранных инвесторов, поскольку она борется с глубоким экономическим кризисом. По официальным данным, годовая инфляция в Турции в апреле составила почти 70 процентов.