Кипрская компания купила офис в Брюсселе за €100 млн

Инвестиционная компания Easternmed Real Estate Capital объявила о покупке офисного здания The Muse в европейском квартале Брюсселя. Здание будет полностью арендовано Европейским оборонным агентством (EDA), которое разместит там свои офисы.

Почему в сделке фигурируют две суммы?

В документах значатся две суммы — они описывают разные части сделки. €82,26 млн — цена, которую кипрский инвестор заплатил за 100% акций компании Arlon 75BV, владеющей зданием. €100 млн — общая стоимость сделки, куда входит и передача банку Vdk финансовых обязательств EDA по обустройству офиса.

Здание расположено по адресу Рю-д’Арлон, 75, в непосредственной близости от основных институтов ЕС. Его площадь составляет около 10 500 квадратных метров. Объект завершён и введён в эксплуатацию в апреле 2026 года.

Кто покупатель и почему это важно для Кипра?

Европейское оборонное агентство станет долгосрочным арендатором здания. По данным Immobel, договор аренды заключён на 15 лет, что обеспечивает владельцу стабильный доход на длительный срок. Easternmed Real Estate Capital зарегистрирована на Кипре в 2019 году и торгуется на рынке развивающихся компаний Кипрской фондовой биржи. Компания специализируется на коммерческой недвижимости и формирует международный портфель объектов, ориентируясь на долгосрочный арендный доход.

Сейчас группа владеет активами в Великобритании и Швейцарии. В течение 2025 года она сделала пять новых приобретений; прогнозируемый арендный доход вырос до £36 млн против £28 млн годом ранее. Среди последних крупных сделок — покупка офисного объекта в Гамбурге за €86,5 млн в декабре 2025 года и приобретение здания в швейцарском Туне примерно за €29,6 млн.

Покупка The Muse — заметный пример того, как кипрский капитал выходит на крупные рынки коммерческой недвижимости ЕС. Для Кипра такие сделки укрепляют репутацию острова как базы для международных инвестиционных холдингов.