Слушать
Русское Радио Кипр
Цены на кипрскую недвижимость в последние годы резко выросли, а доступное жилье теперь является недостижимой целью для значительной части населения, особенно для молодежи. Кроме того, банки ужесточили условия выдачи ипотечных кредитов, что еще больше усложнило приобретение жилья. При этом цены на аренду тоже стремительно растут, во многих случаях даже превышая доходы граждан.
Президент Совета по регистрации недвижимости Маринос Кинагиру привел характерный пример: квартира с двумя спальнями, которая пять лет назад стоила 120 000 евро, теперь стоит около 200 000 евро.
Цены на аренду по округам
Таблица 1 показывает средние арендные ставки в Никосии, Лимасоле, Ларнаке и Пафосе по данным Совета по регистрации недвижимости.
Чётко видны большие различия в ценах на аренду между городами, при этом в Лимасоле зафиксировали самую высокую арендную плату. За 1000 евро в Лимасоле можно снять квартиру с одной спальней, а за такую же сумму в Ларнаке или на свободных территориях Фамагусты – с тремя спальнями. Кроме того, в Лимасоле стоимость квартир с тремя спальнями (1900-2000 евро) почти вдвое превышает соответствующие цены в других провинциях.
Цена продажи
В таблице 2 можно увидеть средние цены продажи квартир. Они также существенно различаются между округами. Самым дорогим городом традиционно является Лимасол, за ним следует Никосия. В Лимасоле средняя цена квартиры с одной спальней составляет 180 000 евро, а с тремя спальнями — 380 000 евро.
Спрос и арендная плата выше зарплат
Интерес к аренде во всех городах достаточно велик, однако в течение 2024 года цены не повышались.
Комментируя высокую арендную плату, Кинаигиру подчеркнул, что это связано с предложением, которое остается стабильным по сравнению с прошлым годом. Он с сожалением отметил, что во многих случаях расходы на аренду на Кипре выше, чем заработная плата.
«Мы видим цены, превышающие месячную зарплату, что создает огромную проблему для киприотов. Конечно, нет никаких проблем для иностранцев, приезжающих из-за границы с целью инвестирования, или для сотрудников крупных компаний, которым платят очень много по сравнению с местными», — сказал он.
В Лимасоле ценятся дома
Хоть Лимасол и является самым дорогим городом Кипра, по данным Департамента кадастра и геодезии он остаётся выбором номер один при продаже домов в 2024 году.
В минувшем сентябре в Лимасоле продали 392 резиденции. 298 сделок заключили в Никосии, 266 — в Пафосе, 259 — в Ларнаке и 74 — в свободной Фамагусте.
Всего во всех провинциях Кипра количество продаж единиц недвижимости с января по сентябрь 2024 года достигает 11 634. За тот же период в 2023 году их число составило 11 519.
ΛENTA CYPRUS — новости Кипра на русском — всегда в курсе событий
👍
😛
😍
😮
😤
😢
