Лимасол отдал кафе «Талассаки» не самому щедрому претенденту

Муниципалитет Лимасола передал управление приморским кафе «Талассаки» на набережной Акти-Олимпион компании «Ктима Димосфенус» с предложением €796 260 за пять лет. Заявку на €1,26 млн, которая была выше почти в полтора раза, из конкурса исключили.

Победившее предложение соответствует ежемесячной арендной плате €13 271. Условия допускают продление ещё на пять лет с повышением ставки на 6%. Решение принимал муниципальный совет Лимасола, действовавший как тендерный комитет.

Самое дорогое предложение подавала компания Kaspinas Group: €1 260 000 за тот же срок, то есть €21 000 в месяц. Разница в пользу отклонённой заявки составляла €7 729 ежемесячно, или €463 740 за пятилетку — именно от этой суммы муниципалитет отказался, выбрав вторую по сумме заявку.

Почему отклонили самое дорогое предложение?

Оценка не сводилась к финансовой части. По данным репортажа Янниса Пазуроса в «Политисе», при проверке выяснилось, что Kaspinas Group не выполнила два условия конкурса. Речь шла прежде всего о подтверждённом опыте управления заведениями общепита с определённым оборотом; кроме того, компания не представила ряд необходимых документов. В итоге предложение признали недействительным и вывели из процедуры. Недействительными были признаны и другие заявки, не отвечавшие условиям.

Сколько будут стоить вода, вино и кофе?

Отдельный пункт тендера прямо фиксирует потолок стоимости для девяти позиций меню, чтобы кафе осталось доступным для горожан.
Кипрский кофе не может стоить дороже €1,50. Другие ограничения выглядят так:

Фраппе и Nescafé: €2
Фреддо эспрессо: €3
Чай: €2
Кипрский сок в банке: €1,50
Банка пива: €3
Местное вино: €5
Бутылка воды объёмом 500 мл: €1.

Сколько «Талассаки» простояло закрытым?

Кафе не работает с середины февраля 2026 года. Муниципалитет судился с прежним управляющим, у которого закончился контракт: между сторонами были серьёзные финансовые разногласия, и помещение освободили только после разрешения спора в суде.

Конкурс №38/26 на передачу права пользования и эксплуатации снек-бара муниципалитет объявил весной, заявки принимались до 19 июня 2026 года через электронную систему госзакупок. Всего поступило семь предложений от компаний и частных лиц. Мэр Лимасола Яннис Армефтис ранее рассчитывал, что кафе удастся открыть ещё до конца июля.

Новый оператор должен запустить кафе как можно быстрее

После завершения процедуры компания-победитель приступает к работам, необходимым для возобновления работы заведения. «Талассаки» стало первым кафе, открывшимся на этом участке побережья после реконструкции Акти-Олимпион около двадцати лет назад, и остаётся ориентиром для целых поколений жителей города. Именно поэтому новое управление, цены и облик площадки окажутся под пристальным вниманием горожан уже в первые недели работы.