Правительство Кипра представило новые шаги для улучшения доступности жилья и стабилизации цен. Министр внутренних дел Константинос Иоанну рассказал о важных инициативах на ежегодной конференции по недвижимости и строительству.

Больше квартир на одной площади

Минимальный размер квартир теперь сократят на 15% для всех жилых объектов в зонах застройки. По словам министра, это позволит строить больше квартир на одном участке, что увеличит предложение на рынке и поможет удовлетворить растущий спрос. Правительство также предложило отменить обязательные квоты на жильё в туристических зонах. По словам Иоанну, это даст больше гибкости застройщикам и поможет сбалансировать рынок. Предложение уже на финальной стадии и в ближайшие недели поступит на рассмотрение Кабинета министров.

Строительство под аренду и новые схемы

В коммерческих зонах появится новая модель жилищного строительства, основанная на концепции «Строительство для сдачи в аренду». Это позволит строить многоцелевые объекты, которые помогут снизить спрос на жильё в городах.
«Эта инициатива обеспечит сотрудников жильём рядом с работой, что снизит нагрузку на городской рынок и поможет стабилизировать цены на аренду и покупку недвижимости», – пояснил Иоанну.

Государство также развивает Программу стимулирования городского планирования, которая позволяет застройщикам получать дополнительные коэффициенты застройки от 25% до 45%. Взамен они обязаны сдавать часть этих квартир по доступным ценам. «Мы видим огромный интерес со стороны застройщиков, и уже заключённые соглашения позволят построить более 1900 новых жилых объектов, из которых 300 станут доступным жильем», – заявил министр.

Поддержка реконструкции и ускорение разрешений

Правительство вводит гранты от 15 000 до 35 000 евро на реконструкцию пустующих домов с обязательным условием сдачи их в аренду по доступным ценам.
«Уже подано около 50 заявок, при этом на платформе Koag зарегистрировались более 400 пользователей, – отметил Иоанну. – Мы также ищем дополнительное финансирование, чтобы расширить программу к концу года».

Процедура выдачи разрешений на строительство также станет быстрее. Теперь документы на односемейные и двухквартирные дома будут оформляться в течение 20 рабочих дней, а разрешения на крупные объекты – за 40 рабочих дней.

Кипр ускоряет реформы

Министр отметил, что недвижимость играет важную роль в экономике Кипра, но рост цен, подорожание строительства и демографические изменения потребовали вмешательства государства. «Мы работаем с частным сектором, чтобы найти долгосрочные решения для рынка жилья», – заявил Константинос Иоанну.
Кроме того, правительство разрабатывает схему выделения земли для семей с низким и средним доходом и продолжает реформу местных органов, отвечающих за разрешения на строительство. «Наша главная задача – ускорить рассмотрение заявок, особенно объектов с низким и средним уровнем риска, которые составляют почти 50% всех обращений», – пояснил министр.

Новые инициативы уже работают

В первой половине 2024 года на Кипре выдали на 44,4% больше разрешений на строительство, а небольшое снижение цен на стройматериалы облегчило застройщикам работу. «Цены на жильё и аренду растут медленнее, что подтверждают данные Центрального банка за третий квартал 2024 года», – сообщил Константинос Иоанну.
По его словам, стратегия правительства основана на двух ключевых направлениях: увеличение объёма жилья, чтобы снизить ценовое давление, и поддержка доступных вариантов для молодёжи и семей.

Программа «Stegazo to Mellon Mou» (Жильё для моего будущего) помогает расширить предложение недорогого жилья и делает его доступнее для тех, кто нуждается в этом больше всего. «Рынок приходит в равновесие, но мы продолжаем внедрять новые инициативы, чтобы жильё оставалось доступным», – отметил министр.

ΛENTA CYPRUS — новости Кипра на русском — всегда в курсе событий