По амнистии за мелкие нарушения в строительстве власти получили гораздо меньше заявлений, чем ожидалось. Об этом сегодня завил министр внутренних дел Константинос Иоанну.

Домовладельцев, недвижимость которых имеет строительные нарушения, призывают узаконить их и получить право собственности. Меру, объявленную в сентябре, рассчитали на шесть месяцев.

Что пошло не так?

По замыслу властей, владельцы получают свидетельства о праве собственности по упрощенной процедуре. При этом уменьшается бюрократическая нагрузка на государство. Доходы, полученные от штрафов, направят в фонд содействия строительству доступного жилья. Его курирует Организация по развитию земельных ресурсов.

На сегодняшний день МВД получило всего 550 заявок. Однако количество объектов недвижимости с небольшими отклонениями исчисляется тысячами.

Упрощаем всем жизнь

Министр отметил, что цель амнистии — облегчить всем жизнь и предотвратить юридические проблемы при продаже проблемной собственности.

Мера позволяет узаконить отклонения от масштабного планирования после уплаты сборов в размере от 400 до 3000 евро. Список нарушений, которые могут быть легализованы, доступен на веб-сайте министерства.

Сложность процедуры

Глава МВД считает, что в подавляющем большинстве нарушения касаются расширения площади здания и выхода его за периметр участка.

Владельцы должны предоставить оригинальное разрешение на планирование и строительство, а также сертификат зарегистрированного архитектора или инженера-строителя на произвольные изменения.

Жилые объекты могут иметь право на амнистию при отклонении коэффициента застройки на 20% или до 60 м² как по вертикали, так и по горизонтали. Это относится к крытым верандам и перголам.

В случае с квартирами самовольные постройки могут быть узаконены только с согласия всех собственников помещений.

Домовладениями не ограничимся

Указ об амнистии также предусматривает запрет на несанкционированное строительство на животноводческих фермах и в местах отдыха. В случае животноводческих хозяйств предельный размер штрафа составляет до 20% за нарушение коэффициента застройки, а для мест отдыха — 20%, если площадь составляет до 100 м².

Успейте до конца марта!

Районные администрации (РРА) разослали уведомления об амнистии вместе со счетами за воду. Они пытаются побудить владельцев недвижимости отреагировать до истечения срока действия указа (конец марта).

Иоанну заявил, что никаких новых указов в отношении этой исключительной меры издаваться не будет. Возможно продление на две недели при пиковом интересе.

Что касается проблемы иностранных покупателей, оказавшихся в ловушке и не подпадающих под действие указа, то этот вопрос власти рассмотрят в ближайшем будущем. Скорее всего, МВД в сотрудничестве с банками и всеми компетентными органами предложит поправки к законам.

Слово хозяевам жилья

Собственники жилья отмечают, что на деле всё оказалось гораздо сложнее. Архитекторы и инженеры-строители берут за свои услуги слишком дорого, за оформление документов тоже приходится платить. В итоге простая пергола может обойтись в €3000.

ΛENTA CYPRUS — новости Кипра на русском — всегда в курсе событий