Правительство Кипра разрабатывает два законопроекта, направленных на стимулирование арендодателей, предлагающих доступное жилье. Им будут предоставляться существенные налоговые льготы в рамках программы МВД «Ремонт-аренда».

Это что-то новое

Законопроект, представленный парламенту 21 ноября, предлагает трехлетнее освобождение от подоходного и корпоративного налогов, а также от взносов на оборону. За счёт этого арендодатели смогут снизить цены. Кроме того, владельцы жилья могут воспользоваться расширенными налоговыми вычетами и сэкономить до 20%.

Предполагается, что арендная плата по этой схеме будет, как минимум, на 30% ниже текущих рыночных цен. МВД планирует опубликовать подробные списки рыночных ставок на своем веб-сайте и на платформе доступного жилья. Данные будут разбиты по районам, муниципалитетам и типам недвижимости.

Новые меры также увеличивают налоговые скидки на капитал, или на активы. Скидки на здания поднимутся с 3% до 5%, а на машины и оборудование – с 10% до 15%. Эти льготы будут доступны для покупок, совершенных в период с 2024 по 2027 годы. Они распространятся как на индивидуальных арендодателей, так и на компании.

Цена вопроса для правительства

По оценкам, налоговые льготы обойдутся правительству Кипра в €1,75 млн ежегодно, что составит €5,25 млн за три года. Отдельно предлагаемая поправка к Закону о специальном оборонном взносе отменит 3% оборонный сбор с дохода от аренды недвижимости, сдаваемой в аренду по этой схеме. Эта инициатива будет стоить €100 000 в год или €300 000 в общей сложности.

Требования к арендаторам

Для участия в программе нужно соответствовать определенным требованиям к доходу. Арендаторы не могут быть родственниками арендодателя. Пределы валового годового дохода семьи устанавливаются следующим образом:

25 000 евро для одиноких лиц;
45 000 евро для пар или семей с одним родителем и ребёнком;
50 000 евро для семьи из трех человек;
55 000 евро для семьи из четырех человек;
65 000 евро для семей из пяти и более человек;

Правительство направляет эти меры на повышение доступности жилья и предоставление финансовых стимулов арендодателям.

ΛENTA CYPRUS — новости Кипра на русском — всегда в курсе событий