По данным отчета компании Landbank Real Estate Analytics, продажи новой жилой недвижимости на Кипре в 2024 году превысили 2 миллиарда евро. По сравнению с прошлым годом количество сделок выросло на 16,7% и составило 6462 заключённых договора.

Генеральный директор Landbank Analytics Андреас Христофоридис объяснил рост устойчивым спросом на квартиры в городах со стороны как киприотов, так и иностранных покупателей. По его словам, квартиры остаются наиболее доступным видом жилья, особенно для местных жителей.
«Предпочтение местных покупателей в отношении квартир подчеркивает реалии их покупательной способности, когда речь идет о владении жильем», — отметил он. «Проще говоря, квартиры остаются более доступным и реалистичным вариантом по сравнению с домами».

Квартиры доминируют: дома теряют позиции

За год на Кипре продали 5354 квартиры общей стоимостью 1,5 миллиарда евро. Это на 22,7% больше по количеству сделок и на 9% больше по стоимости. Напротив, продажи домов упали: заключено 1108 сделок на сумму 510,6 миллиона евро — снижение на 5,6% по объему и 5,7% по стоимости.

Никосия, Ларнака и Пафос — в плюсе

В Никосии продажи квартир выросли на 23,6% и составили 1587 сделок. Их общая стоимость достигла 301 миллиона евро. Продажи новых домов в столице также выросли на 25,2%, однако в денежном выражении упали на 12,7%, до 63,5 миллиона евро.

Ларнака продемонстрировала впечатляющий рост. Здесь продажи квартир выросли на 40%, достигнув 1394 сделок на сумму 273 миллиона евро. Спрос на дома в городе остался примерно на том же уровне — рост составил 2,5%, однако по стоимости рынок просел на 6,5%, до 69,3 миллиона евро.

В Пафосе продажи квартир увеличились на 67,7% — до 446 сделок. Общая сумма сделок выросла на 33,6% и составила 139,2 миллиона евро. Продажи домов также пошли вверх: 333 сделки (+9%), на общую сумму 195,5 миллиона евро (+13,9%).

Даже Фамагуста, несмотря на небольшую долю на рынке, также показала уверенный рост. Количество проданных квартир в регионе увеличилось на 36,4%, домов — на 36,2%. Стоимость продаж квартир выросла на 43,8%, а домов — на 56,7%.

На фоне общего роста по стране Лимасол демонстрирует спад. Продажи квартир увеличились лишь на 4,2%, а их общая стоимость сократилась на 5,6%, составив 759 миллионов евро. Продажи домов сократились более резко — на 33,2% по количеству и на 30,3% по стоимости. Всего в Лимасоле за год продали 241 дом на 134,2 миллиона евро.

Иностранные покупатели меняют курс

По словам Христофоридиса, инвесторы начали отказываться от недвижимости в Лимасоле из-за высоких цен и переключаются на более доступные города.
«Мы наблюдаем постепенное смещение интереса иностранных покупателей от дорогостоящего рынка Лимасола к более доступным альтернативам, таким как Ларнака и Пафос», — пояснил он. «Эта миграция спроса может помочь объяснить, почему рынок жилой недвижимости Лимасола продемонстрировал признаки замедления в 2024 году по сравнению с предыдущим годом».

ΛENTA CYPRUS — новости Кипра на русском — всегда в курсе событий