«Отель королей» в горах Кипра: «Беренгария» возрождается после 40 лет запустения

Почти полвека гостиница «Беренгария» в горной деревне Продромос была символом двух вещей сразу: ушедшей роскоши и живописных руин, облюбованных граффити-художниками. В начале 2026 года строительные бригады приступили к финальной стадии реставрации. К 2029 году на месте заброшенного здания должен открыться пятизвёздочный бутик-отель — с инвестициями в 35 млн евро и целью снова поставить горный Кипр на туристическую карту. Оператором отеля станет Thanos Hotels & Resorts.

«Отель королей»: краткая история

В 1927 году «Беренгарию» начал строить кипрский предприниматель Иоаннис Г. Иоаннидис Коккалос, задавшийся целью создать в горах первоклассный курорт. Проект разрабатывал британский архитектор Уолтер Генри Кларк; строительство завершилось в 1931 году. Название отеля отсылает к Беренгарии Наваррской — жене Ричарда Львиное Сердце, обвенчавшейся с ним в Лимасоле в 1191 году; по преданию, супруги побывали и в Продромосе.

Расположенная на высоте 1 400 метров над уровнем моря, «Беренгария» быстро стала главным горным курортом кипрского высшего света, чья слава выходила далеко за пределы острова. В её залах, барах и спальнях принимали короля Египта Фарука, будущего президента Израиля Эзера Вейцмана, архиепископа Макариоса III, а также Уинстона Черчилля и Анджи Боуи. Расцвет «Беренгарии» длился до 1970-х.

Упадок наступил после турецкого вторжения 1974 года: поток гостей в горы иссяк, туристы переориентировались на прибрежные курорты. В 1984 году гостиница закрылась — и начался долгий распад. Брошенные шкафы с одеждой, постельное бельё в номерах, фирменная посуда в кладовых, граффити на стенах, пустой бассейн и городские легенды о привидениях стали новым образом «Беренгарии», который сохранялся в памяти поколений.

Почему снести и отстроить заново было «слишком просто»

В 2020 году объект приобрела кипрская группа bbf: (build better future). Экстренные консервационные работы начались в 2021-м: здание к тому моменту уже местами рушилось. Группа сознательно отвергла снос и перестройку — и выбрала реставрацию исторического здания, признанного объектом культурного наследия.

«Беренгария» — вероятно, крупнейшее охраняемое здание на Кипре, изначально спроектированное как гостиница, — говорят авторы архитектурного проекта Мариос Экономидис и Мария Аккелиду (Marios Economides + Maria Akkelidou Architects LLC). По их словам, сохранение не было выбором — это была необходимость. Ключевыми элементами подхода стали сохранение «крепостной» типологии здания с его массивной каменной оболочкой, точное воссоздание повреждённых фрагментов и интеграция современной инженерии без потери исторического характера. «Мы реставрируем не просто здание — мы реставрируем кусок памяти», — сформулировали архитекторы.

С чего началась реставрация?

Старший менеджер проекта bbf Андроникос Спиру описывает три главных вызова. Первый — каменная кладка: часть стен обрушилась, другие имели глубокие трещины и требовали полного восстановления. Второй — фундамент: под существующими стенами пришлось прокладывать новые ростверки, не повредив здание. Третий — крыша: металлический несущий каркас и новая кровля воссоздавались на основе архивных фотографий.

Параллельно шла почти ювелирная работа с деталями. В ходе реставрационных работ под слоями более поздних отделок были обнаружены пять каминов в парадном зале первого этажа — некоторые оказались замурованы, другие демонтированы полностью (остались лишь дымоходы). Все пять восстановлены в соответствии с требованиями пожарной безопасности. Два симметрично расположенных камина по обе стороны от парадной лестницы в вестибюле планируется вновь ввести в эксплуатацию. Деревянные полы возвращаются в те пространства, где они существовали изначально — тоже по архивным фото.

Интеграция современной инженерии в исторический корпус — вентиляция, климат-контроль, отопление, электрика — потребовала того, что архитекторы называют «диалектическим сосуществованием» старого и нового: следов реставрации не видно, но все удобства XXI века присутствуют.

Что появится к 2029 году

По завершении проекта «Беренгария» станет пятизвёздочным бутик-отелем примерно на 30 номеров: с ресторанами, барами, люксовым спа, крытыми и открытыми бассейнами, фитнес-зоной. На прилегающей территории — внутри леса и вблизи зоны Natura 2000 — появятся жилые и туристические апартаменты, таунхаусы и частные виллы. Управлять гостиничным комплексом будет Thanos Hotels & Resorts — группа, которой принадлежат пафосские Anassa, Annabelle и Almyra.

Спиру называет главную цель проекта: сделать «Беренгарию» круглогодичным магнитом для туристов, которые приезжают в Продромос, Педулас, Калопанайотис и другие горные деревни, и тем самым дать импульс местной экономике — новые рабочие места, малый бизнес, услуги. «Беренгария» может стать катализатором возрождения всего горного Кипра», — говорит он.