Теперь иностранцам на оккупированной части Кипра разрешено покупать только по одному дому или квартире при условии, что они расположены на площади менее 2500 квадратных метров. На граждан Турции новый закон не распространяется.

Это меньше, чем разрешенные ранее 3 дома или квартиры на участке площадью не более 5 000 квадратных метров каждая.

Те, кто намерен приобрести землю для инвестиций смогут купить максимум 60 000 квадратных метров земли при условии, что они инвестируют 20 миллионов евро в промышленность, образование или здравоохранение на севере страны. Ранее необходимый размер инвестиций составлял всего 3 млн евро.

Новый закон также предусматривает, что власти севера могут конфисковать землю, купленную иностранными покупателями, если выяснится, что требуемые 20 млн евро инвестиций не были сделаны.

Предыдущий закон «50 процентов плюс один» при покупке земли также был отменен.

Ранее, если консорциум покупал землю для инвестиций и более чем на 50 процентов принадлежал киприотам-туркам, это считалось местной инвестицией. Теперь, если хотя бы один процент акций консорциума принадлежит иностранцам, на него будут распространяться ограничения, предусмотренные для иностранцев.

Также была закрыта лазейка для иностранцев, покупающих недвижимость и не регистрирующих себя в качестве ее владельцев. Теперь для тех, кто не заявит о себе как о владельце, предусмотрены более суровые наказания.

Тем, кто владеет недвижимостью сверх установленных лимитов, дано шесть месяцев на то, чтобы задекларировать свою собственность в земельном кадастре «страны», и два года на то, чтобы продать то, что необходимо для соблюдения нового закона.

В исключительных случаях кабинет министров ТРСК может по своему усмотрению дать владельцам недвижимости три года на продажу, а те, кто будет уличен в нарушении вышеуказанных законов, будут оштрафованы на сумму, в 500 раз превышающую минимальную зарплату на Севере.

Поскольку минимальная заработная плата на севере страны в настоящее время составляет 975 евро в месяц, сумма штрафа теперь равна 487 500 евро.

Однако не все иностранцы подпадают под это изменение. Новый закон позволяет «гражданам стран, признающих ТРСК», подпадать под прежние ограничения. В настоящее время ТРСК признает только одна страна — Турция.

Предполагается, что ужесточение правил в отношении недвижимости на севере страны связано с усилиями Турции по борьбе с отмыванием денег в надежде избежать попадания в «серый список».

Турция была включена в «серый список» в 2021 году и находится под » усиленным мониторингом» FATF, группы разработки финансовых мер борьбы с отмыванием денег.