Стоимость торговых площадей в кипрских моллах резко выросла, достигнув 70 евро за квадратный метр. Эксперты отмечают, что до пандемии за квадратный метр просили всего 45 евро. Сейчас же спрос на коммерческие помещение в моллах резко подскочил — об этом говорят данные Danos International Property Consultants and Valuers. Отсюда и взлёт цен.
Торговые центры всё чаще вытесняют уличные магазины. Покупатели любят их за удобство: шопинг, еда, развлечения — здесь всё под одной крышей. Бизнес это понимает — торговые площади раскупают на ура, а арендаторы готовы платить больше. В листах ожидания уже стоят крупные бренды одежды и сети фастфуда.

Рост конкуренции и планы на новые моллы

В Лимасоле планируют открыть несколько новых торговых центров. Правда, судьба одного из них  — Mall of Limassol — пока под вопросом. 20 февраля муниципалитет отозвал разрешение на строительство, поэтому будущее проекта остаётся неясным.  Изначально его развивала Atterbury Europe — та же компания, которая управляет Mall of Cyprus и Engomi Mall.

Второй проект реализуют вместе с Papantoniou Group. Он расширит присутствие сети в Восточном Лимасоле. Общий объём инвестиций оценивается более чем в 120 миллионов евро, а в случае реализации обоих проектов в городе появится свыше 100 новых магазинов. Некоторые эксперты опасаются, что стремительное развитие моллов может привести не к росту потока покупателей, а к усилению конкуренции между торговыми центрами. По их мнению, власти должны тщательно контролировать эти проекты, чтобы не навредить другим сегментам розничной торговли.

Цены на аренду: улицы против моллов

Несмотря на подорожание аренды в моллах, уличные магазины держат цены стабильными. Вот как сейчас выглядят расценки на аренду уличных магазинов в разных городах:

• Никосия: 20–45 евро/м²
• Ларнака: 10–25 евро/м²
• Лимасол: 20–45 евро/м² (снижение на 4%)
• Фамагуста и Пафос: 10–25 евро/м² (без изменений с 2023 года)

Для бизнеса, который не спешит в моллы, уличные магазины остаются стабильным вариантом.

Цены на продажу коммерческих помещений тоже изменились:

• Никосия: 3 800–5 000 евро/м²
• Ларнака: 2 500–3 000 евро/м² (+3%)
• Лимасол: 5 400–6 300 евро/м² (-1,5%)
• Пафос и Фамагуста: 1 800–2 500 евро/м² (снижение на 3–5%)

Розничная торговля растёт, но не для всех

Специалисты отмечают рост потребительских расходов на Кипре, несмотря на высокие цены. В ноябре 2024 года розничные продажи выросли на 7,2% по сравнению с прошлым годом, а количество проданных товаров увеличилось на 6,3%. Особенно активно покупатели тратили деньги на книги, игрушки, спортивные товары и канцелярию, где фиксируется рост на 12,3%. Также выросли показатель в сегменте одежды и обуви. Продукты питания, напитки и табачные изделия подорожали, но их продажи всё равно выросли на 11,7%.
Однако не все сферы розничной торговли оказались в плюсе. Интернет-магазины, которые не имеют физических точек, потеряли около 5% выручки.

Таким образом, моллы Кипра продолжают набирать популярность. Спрос увеличивает цены, но арендаторов это не останавливает. Уличные магазины сохраняют стабильность, а вот онлайн-продажи идут на спад.

ΛENTA CYPRUS — новости Кипра на русском — всегда в курсе событий