Слушать
Русское Радио Кипр
В октябре 2026 года на Кипре зарегистрировали 1 772 договора купли-продажи недвижимости — на 8% больше, чем годом ранее, когда их было 1 638. С начала года набралось 16 741 сделка (+13%), сообщает платформа BuySell со ссылкой на данные Департамента земель и землеустройства.
За десять месяцев рынок уже выбрал 92% прошлогоднего объёма: за весь 2025 год на Кипре заключили 18 114 сделок. В среднем в месяц регистрируют 1 674 договора против 1 481 год назад. Ни один месяц 2026 года не уступил тому же месяцу 2025-го, а в восьми из десяти рост был двузначным. Самым активным остаётся июль — 2 040 договоров.
Где на Кипре покупают больше всего?
По числу сделок лидирует Лимасол: 5 406 договоров с января по октябрь, на 16% больше, чем год назад. Быстрее всех растёт Пафос — плюс 18%, до 3 374. В Ларнаке заключили 3 674 сделки (+14%), в Никосии — 3 556 (+6%), в свободной части округа Фамагуста — 731 (+1%).
В самом октябре прибавили четыре округа из пяти: Ларнака — 383 договора (+12%), Лимасол — 546 (+11%), Пафос — 375 (+11%), Никосия — 393 (+6%). В Фамагусте продажи упали на 22%, до 75 сделок.
Иностранцы подписывают четыре договора из десяти
На иностранных покупателей с начала года пришлось 6 994 договора, или 42% всех сделок, следует из статистики продаж иностранцам. Граждане стран вне ЕС заключили 4 684 сделки (+19%), граждане других стран Евросоюза — 2 310 (+18%).
Разброс по округам большой. В Пафосе иностранцы подписывают 68,7% договоров, в Ларнаке — 47,5%, в Фамагусте — 46,6%, в Лимасоле — 38%, в Никосии — 15,1%. В октябре на них пришлось 727 сделок из 1 772, киприоты заключили 1 045 — на 9% больше, чем год назад.
Сколько денег прошло через рынок?
Данные о завершённых сделках, когда право собственности уже перешло к покупателю, есть пока за девять месяцев. С января по сентябрь оформили 14 764 передачи на 16 525 объектов с заявленной стоимостью €3,46 млрд — на 7% больше, чем годом ранее. На Лимасол пришлось €1,388 млрд, то есть 40% всей суммы, на Никосию — €735 млн, на Пафос — €696 млн, на Ларнаку — €480 млн, на Фамагусту — €162 млн.
Цены растут, ипотека дешевеет
Индекс цен на жильё Центрального банка Кипра за второй квартал 2026 года вырос на 8,5% в годовом выражении; кварталом ранее рост составлял 7,5%. Квартиры подорожали на 8,9%, дома — на 5,8%. Сильнее всего цены выросли в Фамагусте (+10%), Ларнаке (+9,8%) и Пафосе (+9,6%), в Лимасоле — на 7,8%, в Никосии — на 5,7%.
Регулятор объясняет подорожание высоким спросом, прежде всего со стороны иностранцев, и ростом стоимости строительства. При этом число жилых единиц в выданных разрешениях на строительство за январь — май увеличилось на 63,7%, до 8 978, что со временем должно добавить предложения.
Средняя ставка по новым жилищным кредитам в сентябре снизилась с 4,16% до 3,88%, а объём новых займов на покупку жилья вырос со €114 млн до €135 млн. Примерно девять из десяти заёмщиков фиксируют ставку больше чем на год.
Сегодня BuySell — крупнейшая и самая популярная платформа недвижимости на Кипре. Она объединяет десятки тысяч актуальных предложений, предлагает удобный поиск и инструменты продвижения для покупателей, продавцов и профессионалов рынка.
Скачайте приложение BuySell уже сегодня!
ΛENTA CYPRUS — новости Кипра на русском — всегда в курсе событий
👍
😛
😍
😮
😤
😢
