Профессию девелопера на Кипре хотят узаконить

Кипрская ассоциация застройщиков недвижимости (CPDA) представила Министерству внутренних дел законопроект. Документ предлагает официально признать на Кипре новую профессию — Land Development Entrepreneur (предприниматель в сфере освоения и застройки земли).

О проекте заявил президент CPDA Яннис Мисирлис во время ежегодного гала-ужина ассоциации, который прошёл в Лимасоле на прошлой неделе. По его словам, инициатива призвана обеспечить защиту как интересов потребителей, так и самой профессии.

«Неотложный приоритет»

В своём выступлении Мисирлис подчеркнул, что регулирование деятельности застройщиков стало особенно актуальным.
Он заявил: «Это неотложный приоритет, поскольку значительно повысит прозрачность и доверие к сектору недвижимости».

Законопроект предлагает чёткие и объективные критерии для допуска к профессии, включая:

финансовую надёжность

ответственность застройщика

профессиональную подготовку и юридическую добросовестность

Документ также ориентирован на усиление защиты прав покупателей и общее повышение надёжности рынка.

Законопроект готовился в диалоге с отраслью

CPDA подчеркнула, что проект закона стал результатом многомесячной целенаправленной работы, в том числе:

• консультаций с Кипрской научно-технической палатой (ETEK)
• обсуждений с ключевыми участниками рынка
• анализа международного опыта и законодательных моделей других стран

Как подчеркнул Мисирлис, задача состоит в том, чтобы установить надёжные правила, которые повысят уровень доверия между участниками рынка и создадут условия для устойчивого роста.

Официально представив законопроект министру внутренних дел Константиносу Иоанну, CPDA выразила надежду на конструктивное сотрудничество и открытый диалог с государственными структурами.

Почему это важно

До сих пор на Кипре деятельность девелоперов не регулировалась как отдельная профессия.

Особенно остро вопрос стал после бурного роста рынка недвижимости в 2013–2020 годах, вызванного запуском инвестиционной программы CIP (гражданство через инвестиции). В этот период в страну пришли крупные частные капиталы из-за рубежа. Началось масштабное строительство, особенно в Лимасоле. Однако вместе с ростом появились и проблемы: непрозрачные сделки, слабый контроль, задержки сдачи объектов и жалобы покупателей.

В 2019 году Кипр оказался в центре скандалов вокруг «золотых паспортов». Многочисленные судебные процессы нанесли удар по репутации не только отдельных девелоперов, но и всей отрасли в целом. Генеральный аудит и Европейская комиссия неоднократно поднимали вопрос об отсутствии системного надзора.

Создание чёткого статуса Land Development Entrepreneur на Кипре — это шаг к устранению пробела, укреплению доверия потребителей и приведению сектора в соответствие с лучшими европейскими стандартами.

ΛENTA CYPRUS — новости Кипра на русском — всегда в курсе событий