Риэлторы протестуют: поправка угрожает рынку недвижимости

Совет по регистрации агентов по недвижимости Кипра выразил решительное несогласие с предложенной поправкой к Закону об адвокатах 2024 года. Если эта поправка будет принята, юристы получат исключительные права на составление всех документов, связанных с недвижимостью.

Вот ключевые моменты поправки, предложенной депутатами и юристами:

1.     Юристам предоставляются исключительные полномочия: Согласно поправке, юристы получают право на составление договоров и других юридических документов, связанных с недвижимостью, что ранее было в компетенции риэлторов.
2.     Угроза для риэлторской профессии: Совет по регистрации агентов по недвижимости Кипра заявляет, что поправка угрожает существованию профессии риэлтора, поскольку это ограничивает их возможности в подготовке документов, что может снизить востребованность их услуг.
3.     Дополнительные расходы для граждан: Составление документов юристами повлечет дополнительные расходы для клиентов, так как на данном этапе риэлторы могли выполнять эту работу с меньшими затратами для покупателей и арендаторов.
4.     Финансовые препятствия для риэлторов: Поправка создаст барьеры для риэлторов, так как им придется конкурировать с юристами, обладающими исключительными полномочиями в подготовке документов, что может привести к снижению их доходов.
5.     Рост нелегальной деятельности: Совет выражает опасения, что поправка приведет к росту нелегальной деятельности в сфере недвижимости, так как граждане будут стремиться избежать дополнительных расходов, обращаясь к нелицензированным посредникам.
6.     Сомнения в повышении законности сделок: Совет оспаривает утверждения, что поправка повысит законность сделок с недвижимостью, утверждая, что лицензированные агенты по недвижимости уже имеют квалификацию для подготовки соответствующих документов.

Риэлторы осудили отсутствие инклюзивности в законодательном процессе, задавшись вопросом, почему такие организации, как Кипрская торгово-промышленная палата (Keve) и Кипрская научно-техническая палата (Etek), не участвовали в обсуждении. «К сожалению, постоянный комитет по юридическим вопросам, правосудию и общественному порядку, состоящий преимущественно из юристов-депутатов, обсуждает закон, который, если его примут, убьет профессию риэлтора в пользу юристов», — заявили в совете.
Кроме того, совет указал, что если бы лицензированные агенты участвовали в сделках, интересы покупателей недвижимости были бы в безопасности.

ΛENTA CYPRUS — новости Кипра на русском — всегда в курсе событий