Количество случаев лишения права выкупа недвижимости шокирует: в 2024 году основного жилья лишились десятки несостоявшихся собственников.

В ближайшие месяцы на Кипре ожидается волна рекламных предложений по аукционам недвижимости. По мнению издания Brief бомба социальной проблемы конфискации имущества взорвется в руках исполнительной власти: это лишь вопрос времени. Дело касается возврата первичного жилья банкам и кредитным компаниям.

Масштабы изъятий

По собранным данным, к концу года ожидается выпуск около 2500 аукционных билетов, которые будут касаться квартир, земельных участков, сельскохозяйственных угодий и магазинов. Из них примерно в 1100 случаях речь идёт об основных жилых домах и квартирах.

«Возможно, через несколько месяцев мы будем говорить о самой трагической социальной проблеме со времен кризиса беженцев 1974 года». Это комментарий источника, знакомого с данными Центрального банка, финансовых учреждений и компаний по приобретению неработающих кредитов.

А пока – с молотка…

Отправка уведомлений об аукционах начнётся уже в этом месяце. Ссылку на данные, касающиеся изъятий и возвратов недвижимости, представила Ассоциация потребителей Кипра. Её аналитика называется «Правовой статус несправедливых положений и изъятий».

Среди докладчиков на мероприятии была Валентина Георгиаду, финансовый комиссар Кипра. Судя по данным, часть которых была представлена в парламент, тенденция к изъятию заложенного имущества или его возврату кредитным компаниям имеет впечатляющий рост.

В первой половине 2024 года было выставлено на аукцион, продано или изъято около 45 основных жилых помещений. Во второй половине 2024 года речь шла уже о 235 единицах основного жилья. Ситуация начинает вызывать серьезную обеспокоенность в правительстве и, в частности, в Министерстве финансов.

Источник сообщил, что большинство лотов не продаются: интерес покупателей к обременённой недвижимости низок. Однако, согласно соответствующему закону, по истечении шести месяцев имущество может быть изъято кредитором или кредиторами.

Власти признали проблему

«Мы столкнулись с чрезвычайно серьезной социальной проблемой», — заявил депутат Ставрос Пападурис, один из докладчиков на мероприятии Ассоциации потребителей. Парламентарий выступил в неожиданном качестве президента Ассоциации по защите основных мест проживания.

Центральный банк в течение ближайших нескольких дней направит в парламент новую информацию относительно продажи или возврата кредиторами основного жилья. Управление финансового комиссара борется за списание необоснованных расходов. Отмечается, что банки в последнее время получают всё больше запросов на кредиты под залог основного места жительства.

Большинство органов власти признают, что участники Плана аренды с рассрочкой платежа должны были взвесить множество факторов, чтобы принятые критерии были более приемлемыми для спасения большего количества первичной недвижимости. Просочилась информация о том, что правительство высылает предостережения кредиторам с целью исчерпать все возможности, доступные заёмщикам. Власти предлагают поощрять разумные реструктуризации и урегулирования, основанные на доходах пострадавших лиц.

Министерство финансов считает, что KEDIPES, основным акционером которого (99%) является государство, подходит к большинству случаев займов под залог основного места жительства более гуманно. Однако это не означает, что положения соответствующего закона об обращении взыскания на заложенное имущество не соблюдаются.

ΛENTA CYPRUS — новости Кипра на русском — всегда в курсе событий