В ближайшие шесть лет в Лимасоле построят 600 новых квартир в рамках государственной политики доступного жилья. Квартиры будут доступны для аренды или покупки.

Откуда сведения?

Об этом 22 августа сообщила Кипрская земельная корпорация (Koag). Её генеральный директор Элени Симеониду заявила, что работа над первой очередью начнется в октябре-ноябре текущего года. Корпорация будет работать в сотрудничестве с муниципалитетом Лимасола.

Симеониду отметила: «На первом этапе, мы построим 138 единиц жилья и сдадим его в аренду муниципалитету. На это нам потребуется 17 месяцев». Мы предлагаем реализовать тот же план в двух других кварталах, чтобы в течение следующих шести лет создать 600 единиц жилья. Это частично решит проблему высокой арендной платы, которая в Лимасоле стоит особенно остро.

Цена вопроса

Что касается стоимости аренды, она пояснила, что проект будет в определенной степени финансироваться государством, которое будет предъявлять требования к размеру арендной платы. Условия финансирования еще обсуждаются, поэтому Симеониду не смогла назвать точную сумму. Тем не менее, она отметила: «Это определенно будет доступное жилье. Мы планируем, что арендная плата будет как минимум на 30 процентов ниже рыночных цен, а в перспективе — еще ниже».

Симеониду также рассказала о других проектах корпорации, включая продажи квартир в Каймакли (округ Никосии). К февралю следующего года в Ларнаке выставят на продажу жильё по цене около 153 000 евро за двухкомнатную квартиру. Солнечные батареи, а также системы отопления и охлаждения включены в стоимость.

География проекта

Дополнительно планируется строительство домов в Полемидии, недалеко от Лимасола, в деревне Коккинотримифья (округ Никосии), и в ближайших пригородах кипрской столицы. Это будут как отдельные домовладения, так и многоквартирные дома.

Квартиры вместо домов

Симеониду подчеркнула: «Если у меня есть участок земли в Айос Дометиос с высоким коэффициентом застройки, я не могу «тратить» его на строительство домов. Я должна строить квартиры. Инвестиции, которые мы сделали в недвижимость в последнее время, были городскими. Это означает, что мы будем строить квартиры. Мы стараемся использовать имеющуюся у нас землю таким образом, чтобы произвести наибольшее количество единиц жилья».

Бонусы застройщикам

Интерес со стороны строительных компаний обусловлен тем, что им предоставляются дополнительные коэффициенты на строительство. Например, если разрешение позволяет построить 100 единиц жилья, им предоставят еще 20 – но при условии, что их предложат по более низким ценам или в аренду бенефициарам, назначенным Koag.

Бенефициары определяются по критериям, периодически устанавливаемым кабинетом министров. Они относятся к работникам со средним и низким уровнем дохода.

В Ипсонасе (пригород Лимасола) можно построить шесть дополнительных квартир. Их цена составляет 123 000 евро за квартиру площадью около 75 квадратных метров.

Разумеется, есть проблемы

Несмотря на доступную стоимость, существуют проблемы с утверждением финансирования для бенефициаров. Симеониду отметила: «Люди проявляют интерес, они подают свои заявки, но есть некоторые проблемы с финансированием». Повышение процентных ставок и размера ежемесячных платежей затрудняет получение кредитов.

«Люди испытывают трудности», — добавила она. «Мы работаем над некоторыми мерами, они должны быть совместимы с экономической ситуацией. Мы не можем регулировать рынок, но мы делаем все возможное, чтобы сохранить низкую цену.

ΛENTA CYPRUS — новости Кипра на русском — всегда в курсе событий