В Никосии арендатор обвинил владельцев «Отелло» в умышленном разрушении здания

В комплексе бывшего кинотеатра «Отелло» на проспекте 28 октября в Энгоми разгорелся конфликт между арендаторами и собственниками. Один из арендаторов заявил, что владельцы намеренно доводят здание до аварийного состояния ради выселения бизнесов без компенсации.

Письмо с жалобами владелец гриль-ресторана «Эгнатия» Василис Хаджгеоргиу направил в районную администрацию Никосии и пригрозил судебным иском против собственников и профильных ведомств. О содержании обращения сообщил портал SigmaLive.

Снос по заказу?

Автор письма подчёркивает: аварийное только заброшенное крыло, а коммерческая часть работает как обычно — магазины открыты, арендаторы на местах. Но собственники уже подали запрос на отзыв эксплуатационных разрешений и снос здания. Формально — с компенсацией арендаторам, на деле, как утверждается, этих выплат никто не видел. В письме прямо говорится о «мошеннических действиях» и попытке выжить бизнесы с занимаемых помещений. Хаджгеоргиу напоминает: первые жалобы на состояние «Отелло» поступали в муниципалитет ещё в 2014 году. Реакции не последовало.

Бизнесмен не оспаривает, что заброшенное крыло действительно опасно — и настаивает, что именно собственники довели его до такого состояния, а теперь используют это как повод для сноса всего объекта.

«Отелло»: коротко о здании

В 1990-е кинотеатр «Отелло» в Энгоми был одним из самых популярных мест у кипрской молодёжи — на премьеры выстраивались длинные очереди. Закрылся в 2003 году — как раз когда на Кипре начали открываться первые мультиплексы и старые районные залы перестали окупаться. Часть зданий в столице снесли, часть перепрофилировали, «Отелло» просто оставили — с работающей коммерческой пристройкой, где разместились магазины.

Сегодня заброшенное крыло официально признано аварийным. В письме муниципалитета Никосии от 12 ноября 2025 года зафиксированы мусор, стоячая вода, насекомые, грызуны и опасные повреждения конструкции. Техническое исследование 2026 года выявило обширные трещины, коррозию арматуры и прочность бетона ниже допустимых норм — и рекомендовало снос с последующим строительством нового объекта.

Мажоритарному собственнику принадлежит более 70% здания, и он добивается сноса. Но процесс блокируется: режим множественной собственности и пробелы в законодательстве не дают принять быстрое решение. Именно в эту юридическую серую зону и попали арендаторы коммерческой части — с их стороны прозвучали обвинения, изложенные в письме Хаджгеоргиу.

Почему это важно для всей Никосии

«Отелло» — не единственный случай. По данным районной администрации Никосии (EOA), в городе 268 зданий официально признаны опасными, причём 4 из них требуют немедленной эвакуации. Оценка стоимости удаления опасных материалов составляет €2,3 млн, тогда как правительство выделило на эти цели €2 млн на два года. Бо́льшая часть зданий, уже получивших статус опасных, по-прежнему используется.

После обрушения здания в Гермасойе 11 апреля, повлёкшего гибель человека, в парламенте Кипра рассматривается законопроект, усиливающий полномочия районных администраций по проверке и принудительному обслуживанию опасных объектов. Хаджгеоргиу в письме требует немедленного вмешательства EOA и восстановления безопасности здания без ущерба для действующих бизнесов.