Закон не позволяет проверять легальность краткосрочной сдачи жилья

Действующее на Кипре законодательство не позволяет проверять недвижимость на предмет законности её аренды. Об этом заявил генеральный секретарь Ассоциации туристического размещения с самообслуживанием Константинос Караконтис. Материал публикует Sigmalive.

По словам Караконтиса количество лицензированных частных объектов размещения туристов составляет около 10 000. Это уже привело к повышению цен на краткосрочную аренду примерно на 12%, так как хозяева возмещают уплаченные налоги за счёт проживающих. Кроме того, наблюдается удорожание прочих расходов: это электричество, уборка и т.д.

Несмотря на повышение цен, президент Ассоциации туристического размещения с самообслуживанием отметил, что даже летом по-прежнему существуют доступные варианты аренды жилья.

Количество законопослушных хозяев удвоилось

Караконтис подчеркнул, что за последние два года достигнут значительный прогресс в регулировании рынка туристического размещения. Количество лицензированных объектов удвоилось, однако проблему незаконности так и не искоренили.

Цитата: «Многие хозяева недвижимости по-прежнему уклоняются от регистрации в Минтуризма. Мы подали соответствующие заявления властям, но это не принесло результата: у нас слабая законодательная база. Нельзя прийти на объект, который незаконно сдаётся туристам, и потребовать у его хозяина прекратить нелегальную сдачу. Это запрещено. Наши проверки ограничиваются исключительно информацией, которую можно найти в интернете. Это не позволяет эффективно реагировать на незаконную деятельность».

Территории развития Airbnb

Караконтис заключил: «Доходность краткосрочной аренды во многом зависит от района. Чисто “спальные” районы не подходят для такого рода эксплуатации, а доходность в нетуристических местах значительно ниже. В некоторых случаях хозяевам предпочтительнее перейти на долгосрочную аренду.